Nieuwe toekomst voor kasteel Withof
De toekomst van kasteeldomein Withof ziet er mooi uit sinds de gemeente Brasschaat een ruimtelijk uitvoeringsplan ontwikkelde, een ontwikkelaar plannen voor het domein heeft én er met PMV ook een financier is.
Kasteeldomein Withof (ca. 27.000 m²) ligt in het noorden van de gemeente Brasschaat. Het domein bestaat uit een neoclassicistisch hoofdgebouw met aanbouw, omgeven door een kasteelparktuin met zichtassen, een vijver, waardevolle bomen en boompartijen. Ook het bos ten noorden van het kasteel behoorde vroeger tot het kasteeldomein, maar dat is vandaag niet langer het geval. Het hoofdgebouw is gebouwd in de tweede helft van de 19de eeuw. In de Tweede Wereldoorlog werd het gebruikt als een Duitse commandopost. Later was het o.a. een meubelzaak, een hotel en een restaurant. Het kasteel, opgenomen op de inventaris bouwkundig erfgoed, stond jarenlang te koop, tevergeefs. De beperkingen van de bestemmingsvoorschriften (deels woonpark en deel parkgebied) en de ambitie van de gemeente Brasschaat om een kwaliteitsvolle ontwikkeling van het domein mogelijk te maken, hebben tot een RUP (ruimtelijk uitvoeringsplan) geleid dat een ontwikkeling alle kansen wil geven mét het behoud en ontwikkeling van landschap en natuur.
Strategische positie
Het RUP laat meerdere functies toe. Het behoudt de groene bestemming en geeft aan waar beperkte bebouwing en verharding is toegelaten. De ligging biedt alvast veel mogelijkheden dankzij de goede bereikbaarheid en de strategische positie ten noorden van Antwerpen. Vlakbij is er een bedrijvenpark in een voormalig militair gebied. Vastgoedontwikkelaar Wannes.Real Estate wil in het kasteel en een nieuw te bouwen volume op een duurzame manier kantoren realiseren. Men denkt aan vrije beroepen of financiële dienstverleners als mogelijk geïnteresseerden.
Duurzame aanpak
Met het oog op die plannen klopte de ontwikkelaar aan bij PMV met een financieringsvraag voor de herontwikkeling van het kasteel. Met behulp van PMV-financiering gaat hij het domein aankomen, renoveren en herontwikkelen. Duurzaamheid wordt een kernpijler in het project: de ontwikkelaar zet sterk in op energie-efficiëntie en het gebruik van groene technologie om de ecologische voetafdruk van het project te minimaliseren. Door gebruik te maken van innovatieve bouwmethoden en materialen wil Wannes Real Estate zorgen voor een toekomstgerichte ontwikkeling die niet alleen tegemoetkomt aan de noden van vandaag, maar ook aan die van de generaties van morgen. In een eerste fase komt er een nieuwbouwvolume met kantoren in een tweede fase. Het park zal tevens heraangelegd worden.
Rol van PMV
PMV neemt met deze investering de rol van financier op.
Partner
Vastgoedonwikkelaar Wannes.Real Estate werd opgericht in 2022 en heeft verschillende projecten in portefeuille, allemaal gelegen in het noorden van Antwerpen. De firma streeft naar de realisatie van duurzame kantoorgebouwen met respect voor het verleden en de bestaande groene omgeving.
