PMV
Financiering
02 229 52 30

Syntra

Syntra

PMV begeleidde Syntra Antwerpen en Vlaams-Brabant sinds 2011 in hun zoektocht naar een geschikte locatie voor nieuwe huisvesting op maat.

In 2014 werd de aanbestedingsprocedure afgerond en werd gekozen voor een locatie op de voormalige postgebouwen langs de Ring van Antwerpen, naast het station van Berchem.

Het project omvat een nieuw opleidingscentrum van ongeveer 9.500 m², kantoren voor de hoofdzetel en parkeergelegenheid voor tweehonderd auto’s. De eerstesteenlegging had plaats op 5 december 2014. De oplevering vond plaats in februari 2016.

Het gebouw “Syntra XA” maakt deel uit van het grootschalige ontwikkelingsproject van ontwikkelaar IRET op de voormalige site van het postsorteercentrum, op wandelafstand van de ingang van het treinstation in Berchem. De nieuwe locatie is dus niet alleen goed bereikbaar met de fiets of de wagen maar ook met het openbaar vervoer.

Het ontwerp is van Stéphane Beel Architecten en heeft met zijn gelijkbenige driehoek een atypische vorm, die het gebouw een uitzonderlijk karakter geeft met zeer goede duurzaamheidsscores (E-peil 48 - K-waarde 23).

Wekelijks volgen hier overdag circa vijfhonderd jongeren cursus in de nieuwe leslokalen en ateliers van Syntra. In de avondlessen zijn dit ongeveer 2.200 volwassenen.

Rol van PMV

PMV begeleidde Syntra in hun zoektocht naar een nieuwe locatie door het voeren van de aanbestedingsprocedure en de onderhandelingen met de winnende ontwikkelaar. Hierdoor werd de beste locatie geselecteerd, met het beste ontwerp voor het gebouw en tegen de meest gunstige financiële voorwaarden.

De aankoop van het gebouw werd gefinancierd door eigen middelen van Syntra, door een financiering van PMV op de lange termijn en door een bankfinanciering op vijftien jaar. Voor deze laatste financiering heeft PMV de aanbestedingsprocedure gevoerd waardoor de meest voordelige financieringsvorm kon worden gekozen.

Met deze voorgestelde financiële structuur werd  de realisatie van het gebouw mogelijk gemaakt op ESR-neutrale wijze. Bovendien moet het Vlaams Gewest geen bijkomende subsidies verstrekken voor dit project.

Het project in cijfers

De totale investering in het project bedraagt 23,5 miljoen euro waarvan ruimte één derde eigen inbreng.

PMV verstrekte een langetermijnkrediet op twintig jaar van 4,3 miljoen euro en een overbruggingskrediet van maximum 5 miljoen euro.

Voor de bancaire financiering werd een langetermijnkrediet op vijftien jaar aangegaan van 10,7 miljoen euro.

In het voorjaar van 2014 werd de bouwvergunning goedgekeurd en startten de werken. Het gebouw werd ingehuldigd op 30 september 2016.

Andere partners

Syntra Antwerpen en Vlaams Brabant (Syntra AB) is een autonome vzw. Het is het grootste opleidingsinstituut actief voor de Leertijd (werken en leren voor jongeren) en volwassenenonderwijs. Syntra biedt een ruime waaier aan mogelijke beroepsopleidingen. Dat gaat bijvoorbeeld om fotografen, diamantbewerkers, fietsherstellers, tandtechnici, koks of grafici. De opleidingen van Syntra AB worden gegeven op vijf campussen.

Contact

Gert Cowé, business manager vastgoed

gert.cowé@pmv.eu

PMV
Financiering
02 229 52 30