Panquin

De Panquin-kazerne in Tervuren krijgt een nieuwe bestemming. De gemeente kocht de site van het ministerie van Defensie, en organiseerde in 2016 een wedstrijd waarna projectontwikkelaar ION uit Waregem de herbestemmingsopdracht kreeg.

ION bracht via de Vlaamse Erfgoedkluis ook Participatiemaatschappij Vlaanderen aan boord, dé expert in Vlaanderen bij de herbestemming van erfgoedprojecten. PMV leverde zowel broodnodige expertise maar investeert ook mee om de realisatie te vergemakkelijken.

Grote erfgoedwaarde

Het 18de-eeuwse Panquin-complex in het centrum van de gemeente maakt deel uit van het Park van Tervuren en is omwille van zijn rijke geschiedenis beschermd als monument. De hele site, bijna 4ha groot, heeft een grote erfgoedwaarde: de kazerne was oorspronkelijk de stoeterij bij het kasteel van de hertogen van Brabant, omstreeks 1750 gebouwd in opdracht van Karel van Lorreinen. Midden 2014 trokken de laatste manschappen de deur dicht. De gemeente kocht het complex en maakte meteen duidelijk dat ze de hele site wilde ontwikkelen. In 2016 lanceerde ze een wedstrijd voor de herbestemming van de 3,7 ha grote site. Projectontwikkelaar ION en Participatiemaatschappij Vlaanderen (PMV) kregen de opdracht voor de herbestemming.

Immens project

Voor de gemeente is het een immens project, met een grote impact op het toerisme, de huisvesting, het groenbeleid en de economie in de gemeente. Ilse Vandenbemd, afdelingshoofd interne zaken van de gemeente Tervuren: “Naast een hotel en restaurants gaan de bestaande gebouwen ook publieke functies bevatten: de gemeente Tervuren zelf zal één vleugel gebruiken met o.a. een gemeentelijk museum en vergaderfaciliteiten voor verenigingen. De plannen omvatten ook twee ondergrondse parkings, verschillende soorten woonvormen (met voorrang voor mensen die een band hebben met de gemeente), ruimte voor economische activiteiten en een investering in groene ruimte die wordt meegefinancierd door het Agentschap Natuur en Bos.

De rol van PMV

PMV trad toe tot het projectteam van ION om in partnerschap een offerte in te dienen voor de herbestemming van de Panquin-site. PMV stelde haar knowhow ter beschikking voor de juridische en financiële structurering van het project en het faciliteren van de gesprekken met de publieke stakeholders. Daarnaast kende PMV het benodigde risicokapitaal toe voor de opgerichte projectvennootschappen. De gunning van de opdracht leidde tot de opmaak van een samenwerkingsovereenkomst tussen de gemeente Tervuren en het consortium. Na realisatie wordt een deelproject (het park en de bovengrondse parking) weer overgedragen aan de gemeente.

Het project in cijfers

  • Viersterrenhotel met 100 kamers en brasserie (7.900 m²)
  • 100 woonentiteiten (13.300 m²) bestemd voor verschillende gezinstypes
  • kantoren, horeca en kleinhandel op de gelijkvloerse verdieping
  • publieksfuncties voor de gemeente
  • 15.900 m² groenaanleg met vijver en pleinen.
  • totale investeringswaarde van ca. 55 miljoen euro (incl. btw)

Andere partners

  • ION, projectontwikkelaar & vastgoedinvesteerder 
  • gemeente Tervuren

Contact

Gert Cowé, business manager Vastgoed: gert.cowe@pmv.eu