Slim Turnhout: sociaal en duurzaam vernieuwend
De voormalige sites van verpakkingsbedrijf Foresco en van staalconstructiebedrijf Atelfond, waarvoor in 2012 een brownfieldconvenant werd afgesloten, krijgen in Turnhout een nieuwe toekomst. Zowel op sociaal als ecologisch vlak zet ‘Slim Turnhout’ nieuwe bakens uit.
Het project voorziet 700 appartementen, aangevuld met kantoren, commerciële ruimte en een woonzorgcentrum. Uniek is dat Slim Turnhout zowel residentiële woningen, een woonzorgcentrum als assistentiewoningen omvat. Het moet mensen de kans geven om langer te blijven wonen in hun vertrouwde omgeving, wat bovendien leidt tot lagere maatschappelijke kosten. Het concept werd mee bedacht en uitgewerkt door VITO en de Thomas More-hogeschool. Een warmtenet geeft het project bovendien ook een ecologisch duurzaam karakter.
Vernieuwende samenwerking
PMV zorgde voor een vernieuwende vorm van samenwerking tussen de publieke en de private grondeigenaren. Door de creatie van een grondbank, waarbij alle eigenaars dezelfde prijs per vierkante meter krijgen voor hun terrein, los van de latere ontwikkeling, ontstond er een win-winsituatie waarbij het gemeenschappelijke belang primeert. Behalve PMV zijn ook de Stad Turnhout (via Blairon nv, een dochtervennootschap van het Autonoom Gemeente Bedrijf) en ontwikkelaar ION aandeelhouder van Slim Turnhout.
Rol van PMV
De meerwaarde van PMV voor de andere partners bestond vooral in het opzetten van een grondbank en de vertaling daarvan in de oprichting van een vennootschap met een gedetailleerd financieel plan en afspraken tussen de partijen in een aandeelhoudersovereenkomst. PMV fungeert als go-between tussen de private en publieke sector om de belangen van beiden te definiëren, te verzoenen en vast te leggen. PMV blijft nauw betrokken bij het project zowel als aandeelhouder en als bestuurder. Daarbij stelt de investeringsmaatschappij haar expertise en netwerk ter beschikking. PMV participeert samen met ION ook in de ontwikkelingen van de verdere fasen.
Een kapitaalparticipatie van PMV: ook voor uw project?
Ontdek hoe een kapitaalparticipatie van PMV misschien de oplossing kan zijn voor de financiering van uw erfgoedproject: vraag de presentatie aan.
