VIB-hoofdkantoor en bio-incubator
De Vlaamse biotechsector is in volle expansie. De voorbije vijf jaar werden in ons land verschillende nieuwe biotechbedrijven opgericht, en diverse start-ups vestigden zich in Vlaanderen. Het Vlaams Instituut voor Biotechologie (VIB) is de stuwende kracht van die evolutie. Om tegemoet te komen aan de evolutie van de sector heeft VIB – met PMV als cofinancier – een ultramoderne bio-incubator gebouwd met daarin ook het nieuwe hoofdkantoor van VIB. Het gebouw bevindt zich op de nieuwe technologiecampus op Tech Lane Ghent Science Park, een project van UGent, de stad Gent en PMV dat twee campussen, een nieuw te ontwikkelen kenniszone op het bedrijventerrein Eiland Zwijnaarde én de verdere uitbouw van het Technologiepark Ardoyen internationaal gaat positioneren als ecosysteem voor kennisintensieve bedrijven.
Het gebouw, ontworpen door Modulo Architects, Stéphane Beel Architects, en studiebureau Istema, biedt een antwoord op de toenemende vraag naar aangepaste labo-infrastructuur en is ook de nieuwe biotoop van de ondersteunende diensten van VIB. De bio-incubator biedt plaats aan 22 startende biotechbedrijven. De nabijheid van kennisinstellingen met de nodige expertise en talenten zorgt voor een uitstekende voedingsbodem voor jonge starters. Jo Bury, managing director van VIB: “De nieuwe bio-incubator en het nieuwe hoofdkantoor weerspiegelen belangrijke waarden van VIB: innovatie en samenwerking. Het gebouw geeft ons de nodige capaciteit om starters alle kansen te geven om zich in Vlaanderen ten volle te ontplooien.”
Groeiende biotechcluster
Samen richten de VIB en PMV een projectvennootschap op om het project te realiseren én te exploiteren op het Tech Lane Ghent Science Park om de verdere verankering van de biotechcluster in Gent te verzekeren. Met het project wordt tegemoetgekomen aan de grote vraag naar aangepaste labo-infrastructuur. De nieuwe bio-incubator ondersteunt startende biotechbedrijven en spin-offs en helpt ze in hun groei. Voor Tech Lane Ghent Science Park is de komst van het VIB-hoofdkantoor een belangrijke katalysator voor de verdere ontwikkeling van de site. PMV coördineerde de procedures en verstrekte een achtergestelde lening aan de projectvennootschap die instond voor de bouw en de exploitatie op zich neemt.
Uitstraling
Het nieuwe bouwwerk is niet alleen het uithangbord voor VIB, maar voor alle gebruikers ervan en voor de biotechnologie in Vlaanderen in het algemeen. Het is een toonaangevend pand, dat met zijn opmerkelijke en toekomstgerichte ontwerp een baken vormt voor de biotechcluster langsheen de E40. Met zijn unieke locatie op het bedrijventerrein langs de E40, en tevens recht op de inrit van het park fungeert het complex als poortwachter voor de researchzone van het park.
Bouw van start
Op 1 juli 2021 werd de omgevingsvergunning voor het project definitief en uitvoerbaar. Het besluit ruimtelijke ordening was duidelijk: “Het voorstel heeft voldoende kwaliteiten die verwacht mogen worden bij dergelijk strategisch gebouw. De goede plaatselijke aanleg en ruimtelijke ordening worden niet geschaad, wel in tegendeel: het voorstel vormt een meerwaarde voor de omgeving, wat des te knapper is door de historiek van de site als brownfield.” Het gebouw werd in januari 2024 opgeleverd. Het werd in 2025 genomineerd voor een Award van de Real Estate Society.
Rol van PMV
- De projectregisseur en het management van de te voeren plaatsingsprocedures voor het nieuwe gebouw.
- Inbreng van risicokapitaal en het verstrekken van een achtergestelde lening aan de projectvennootschap die instaat voor de bouw en de exploitatie.
- Expertise en inzet van een gebiedsontwikkelingsproces.
- Expertise en inzet bij de exploitatie.
Het project in cijfers
- Belangrijke uitbreiding van de lifesciencescluster in Gent door het aantrekken van start-ups, biotechbedrijven en spin-offs.
- Nieuwe potentiële tewerkstelling van 350 mensen.
- Duurzame nieuwbouw van ca. 14.363 m², verspreid over 9 bouwlagen, landmark aan E40.
- Start bouwwerken in het najaar van 2021 en oplevering in januari 2024.
Andere partners
- VIB is een strategisch onderzoekcentrum dat zich toelegt op levenswetenschappen en biotechnologie. VIB omvat 75 onderzoeksgroepen die thematisch georganiseerd zijn in 8 onderzoekscentra. Het techtransfer-team van VIB vertaalt proactief biologische inzichten in nieuwe economische activiteiten, o.a. via het oprichten van start-ups en het afsluiten van partnerschappen met de biotech- en de farmaceutische industrie. VIB heeft een partnerschap met vijf Vlaamse universiteiten – UGent, KU Leuven, Universiteit Antwerpen, Vrije Universiteit Brussel en Universiteit Hasselt. Meer info: www.vib.be
- Met Tech Lane Ghent Science Park (een project van UGent, de stad Gent en PMV) worden twee campussen, een nieuw te ontwikkelen kenniszone op het bedrijventerrein Eiland Zwijnaarde en de verdere uitbouw van het Technologiepark Ardoyen, internationaal gezamenlijk gepositioneerd als ecosysteem voor kennisintensieve bedrijven in de sectoren van o.a. ICT, cleantech, biotech en materialenonderzoek. De kenniszone op Eiland Zwijnaarde, waarop het VIB de bouw van een bio-Incubator en haar hoofdkantoor plant, maakt een onderdeel uit van een 35 hectare groot bedrijventerrein langsheen de E40.
Een kapitaalparticipatie van PMV: ook voor uw project?
Ontdek hoe een kapitaalparticipatie van PMV misschien de oplossing kan zijn voor de financiering van uw erfgoedproject: vraag de presentatie aan.
